Aménagement des combles

Aménager les combles d'une maison, c'est transformer un grenier sombre et poussiéreux en une pièce baignée de lumière et agréable à vivre.

L’aménagement des combles est de plus en plus tendance pour les possibilités qu’il offre, notamment pour optimiser l’espace de son habitat.

Cela permet de profiter de l’espace libre sous le toit, et d’obtenir une pièce de plus grâce à des travaux d’installation de base.

C’est aussi une solution très appréciée pour l’ambiance et le style qu’elle procure à une maison, une fois l’aménagement fait.

Au niveau administratif, il faut être vigilant :

En effet, si l’espace que vous souhaitez aménager a une hauteur sous plafond supérieure à 1m80 (suivant la loi Carrez), elle sera considérée comme surface habitable, et il faudra obtenir un permis de construire pour pouvoir faire des travaux à partir de 20m².

Dans le cas contraire vous n’aurez besoins que d’une déclaration de travaux.

Combien ça coûte ?

Installation :

S'il est difficile de donner un prix exact au m² de l'aménagement de combles (chaque chantier est différent et répond à ses propres contraintes), ce prix est le plus souvent compris entre 600 euros/m² et 1200 euros/m² (tout compris).
Les prix évoluent en fonction des dimensions et des caractéristiques d’implantation.

Financement :

- Tva à 5,5% : pour tous les travaux qui permettent une amélioration de l’habitat (sinon le taux est de 19,6%)
- Crédit d’impôt: pour les installations de type appareils de chauffage (de 13% à 45% selon les modèles), pour les matériaux d'isolation (22%).